ZEYTİNBURNU’NDA 6 ADADA DÖNÜŞÜM HAMLESİ: REAL MARİNA SÜMER PROJESİ’NDE RESMÎ SÜREÇ BAŞLIYOR

Yaklaşık 18 bin metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilmesi planlanan proje; 720 bağımsız bölüm ve yaklaşık 1.100 hak sahibini ilgilendiriyor. Otopark alanlarıyla birlikte toplam 125 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşması planlanan Real Marina Sümer Projesi’nde konutların yanı sıra ticari alanlar, sosyal donatılar, peyzaj düzenlemeleri ve çeşitli yaşam alanlarının oluşturulması hedefleniyor. ALTI ADA, 720 BAĞIMSIZ BÖLÜM, 1.100 HAK SAHİBİ Projenin kapsamına ilişkin bilgi veren Mustafa Sevim, Real Marina Sümer Projesi’nin Zeytinburnu’nda 2493, 2492, 2491, 2490, 1504 ve 2494 numaralı toplam altı adayı kapsadığını belirtti. Yollarla birlikte yaklaşık 18 bin metrekarelik alanda yürütülmesi planlanan dönüşümün 720 bağımsız bölümden oluştuğunu ifade eden Sevim, projenin yaklaşık 1.100 hak sahibini doğrudan ilgilendirdiğini söyledi. Bu büyüklükteki bir dönüşümün yalnızca mevcut yapıların yenilenmesi anlamına gelmediğini belirten Sevim, bölgenin mimari yapısının, ticari dokusunun ve sosyal yaşam imkânlarının da yeniden ele alındığını kaydetti. ALTI ADANIN DÖRDÜNDE YÜZDE 50+1 ÇOĞUNLUK SAĞLANDI Hak sahipleriyle yürütülen uzlaşma sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Mustafa Sevim, altı adanın dördünde yüzde 50+1 çoğunluğun aşıldığını, genel katılım oranının ise yaklaşık yüzde 60 seviyesine ulaştığını açıkladı. Kalan adalarda da görüşmelerin devam ettiğini belirten Sevim, dönüşüm sürecinde maliklerin doğru bilgilendirilmesinin büyük önem taşıdığını ifade etti. Bölgede farklı görüş ve beklentilerin bulunduğunu dile getiren Sevim, bazı hak sahiplerinin tebligat ve hukuki süreçleri beklediğini, bazılarının ise proje hakkında gündeme gelen iddialar nedeniyle tereddüt yaşadığını söyledi. Şirket olarak maliklerle iletişimi sürdürdüklerini belirten Sevim, süreçte bilgi kirliliğinin giderilmesi ve hak sahiplerinin proje hakkında doğru bilgilendirilmesi gerektiğini savundu. KAROT İŞLEMLERİ VE SUÇ DUYURULARINA İLİŞKİN AÇIKLAMA Proje çevresinde gündeme gelen karot işlemleri ve bu işlemler nedeniyle yapılan suç duyurularına da değinen Mustafa Sevim, kamuoyunda konuşulan bazı sayıların gerçeği yansıtmadığını ileri sürdü. Yaklaşık 50 kişinin mahkemeye başvurduğu yönündeki iddiaların doğru olmadığını belirten Sevim, karot işlemleriyle ilgili sadece altı kişinin suç duyurusunda bulunduğunu ve bunlardan dördünün eşlerden oluştuğunu ifade etti. Şirket avukatlarının konuyla ilgili savcılıkla görüştüğünü aktaran Sevim, hukuki sürecin devam ettiğini ve takipsizlik kararı beklediklerini söyledi. Karot işlemlerinin keyfî şekilde gerçekleştirilmediğini savunan Sevim, çalışmaların ilgili mevzuat ve Bakanlık tarafından belirlenen yöntemler doğrultusunda, maliklerin başvuruları ve yetkilendirmeleri çerçevesinde yapıldığını öne sürdü. SÖZLEŞMELERDE 500 BİN TL’LİK CAYMA BEDELİ Hak sahipleriyle imzalanan sözleşmelerde yer alan cayma bedeline ilişkin eleştirilere de yanıt veren Sevim, söz konusu düzenlemenin yalnızca maliklere yönelik olmadığını, şirket açısından da aynı yükümlülüğün bulunduğunu belirtti. Sözleşmeye göre şirketin projeden vazgeçmesi durumunda malik başına 500 bin TL ödeme yükümlülüğü bulunduğunu ifade eden Sevim, aynı şartın maliklerin sözleşmeden vazgeçmesi halinde de geçerli olduğunu söyledi. Bu yükümlülüğün projenin büyüklüğü dikkate alındığında önemli bir mali sorumluluk oluşturduğunu belirten Sevim, 500 malik üzerinden yapılacak hesaplamada toplam tutarın 250 milyon TL’ye ulaşabileceğine dikkat çekti. 125 BİN METREKARELİK İNŞAAT ALANI PLANLANIYOR Real Marina Sümer Projesi’nin teknik ve mimari özelliklerine ilişkin ayrıntıları paylaşan Sevim, yaklaşık 92 bin metrekare üst yapı inşaat alanı planlandığını açıkladı. Otopark alanları da dâhil edildiğinde toplam inşaat alanının yaklaşık 125 bin metrekareye ulaşacağını belirten Sevim, yapılaşmanın zemin kat ve 14 kat şeklinde planlandığını kaydetti. Projenin yalnızca konutlardan oluşmayacağını ifade eden Sevim, ticari birimler, sosyal donatılar, peyzaj alanları ve otopark çözümleriyle bütüncül bir yaşam alanı oluşturulmasının hedeflendiğini söyledi. DAİRELERİN YÜZDE 65’İ İÇİN DENİZ MANZARASI HEDEFİ Yeni mimari konseptin yaklaşık 2,5-3 ay önce şekillendirildiğini belirten Sevim, tasarım sürecinde belediyeyle istişarelerde bulunulduğunu aktardı. Proje kapsamında yaklaşık yüzde 10 oranında alan terki öngörüldüğünü ifade eden Sevim, ortak kullanım alanlarında konut ve ticari birimlere hizmet edecek yaklaşık 6 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı planlandığını söyledi. Konut sakinlerine özel ayrıca yaklaşık 6 bin 500 metrekarelik peyzaj alanı ve kat teraslarının da projede yer alacağını belirten Sevim, mimari tasarımın deniz manzarası ve doğal güneş ışığından en iyi şekilde yararlanacak biçimde hazırlandığını kaydetti. Sevim, dairelerin yaklaşık yüzde 65’inin deniz manzarasına sahip olmasının hedeflendiğini ifade etti. PROJENİN ALTINDA KATLI OTOPARK YER ALACAK Zeytinburnu’nda önemli ihtiyaçlardan biri olan otopark sorununa da çözüm üretmeyi amaçladıklarını belirten Sevim, proje alanının alt bölümünün katlı otopark olarak planlandığını açıkladı. Otoparkın hem konut sakinlerine hem de ticari alanlara hizmet verecek şekilde tasarlandığını aktaran Sevim, böylece bölgedeki araç yoğunluğunun ve park ihtiyacının daha planlı biçimde karşılanmasının hedeflendiğini dile getirdi. DENİZ KIYISINDA ZEMİN VE SU YALITIMINA ÖZEL ÖNLEM Projenin deniz kıyısındaki konumu nedeniyle zemin koşulları ve su yalıtımının büyük önem taşıdığını vurgulayan Sevim, uygulama aşamasında zemin iyileştirme, iksa, yalıtım ve su izolasyonu gibi teknik çalışmaların gerçekleştirileceğini söyledi. Şirketin farklı projelerde edindiği tecrübeye dikkat çeken Sevim, Bab İstanbul projesinde gerçekleştirilen dere ıslahı çalışmalarını örnek gösterdi. Sevim, Real Marina Sümer’de de zemin koşullarının ve teknik altyapının projeye özel mühendislik çözümleriyle ele alınacağını ifade etti. EN FAZLA 36 AY İÇERİSİNDE İNŞAAT TAMAMLANACAK Real Marina Sümer projesinin ruhsat tarihi itibariyle tamamlanma süresinde hedeflerinin 27 ay olduğunu belirten Sevim, proje alanının deniz seviyesine çok yakın olmasından kaynaklı ve zemin etüdlerinin henüz yapılamamış olmasından dolayı potansiyel iksa ve zemin iyileştirmeye harcanacak süre için kendilerine 9 aylık bir süre tanıdıklarını belirtti. Sevim toplam inşaat süresinin her halükarda 36 ayı geçmeyeceğini ve bunun sözleşme ile garanti altına alındığını bildirdi. HAVUZ, HAMAM, FİTNESS VE SPOR ALANLARI Real Marina Sümer’in sosyal yaşam imkânlarıyla da öne çıkmasının hedeflendiğini belirten Sevim, proje içerisinde yüzme havuzları, hamamlar, fitness salonları, çocuk oyun alanları, mini futbol ve basketbol sahalarının bulunacağını açıkladı. Sosyal donatıların yalnızca konut sakinlerinin günlük ihtiyaçlarına değil, ailelerin birlikte vakit geçirebileceği ortak yaşam kültürüne de katkı sunacağını belirten Sevim, projenin modern ve konforlu bir yaşam alanı olarak tasarlandığını kaydetti. GÜNEŞ ENERJİSİYLE AİDAT GİDERLERİNİN AZALTILMASI HEDEFLENİYOR Projede enerji verimliliğine yönelik sistemlerin de gündemde olduğunu ifade eden Sevim, güneş enerjisinden yararlanacak yenilenebilir enerji çözümleri üzerinde çalışıldığını söyledi. Bu sistemlerle ortak alanların enerji ihtiyacının mümkün olduğunca karşılanmasının ve işletme giderlerinin azaltılmasının amaçlandığını belirten Sevim, böylece ilerleyen dönemde site sakinlerinin aidat yükünün hafifletilmesinin hedeflendiğini dile getirdi. TİCARİ ALANLARDA AÇIK HAVA KONSEPTİ Projenin ticari alanlarının Zübeyde Hanım Caddesi ve Profesör Turan Güneş Caddesi cephelerinde konumlandırılacağını belirten Sevim, iç bölümde ise açık hava konseptine sahip ticari yaşam alanı oluşturulacağını söyledi. Bölgenin mevcut ticari dokusunun dikkate alındığını ifade eden Sevim, Perdeciler Çarşısı çevresindeki ticari hareketliliğin de proje tasarımında değerlendirildiğini aktardı. Ticari birimlerin yalnızca proje sakinlerine değil, çevre mahallelere de hizmet verecek şekilde planlandığını belirten Sevim, projenin bölgenin ekonomik ve sosyal hareketliliğine katkı sunmasını beklediklerini kaydetti. ÖRNEK DAİREDE MARKALI ÜRÜNLER VE TEKNİK ŞARTNAME Hak sahiplerinin konutlarda kullanılacak malzemelere ilişkin merak ettiği soruları da yanıtlayan Sevim, örnek daire ve teknik şartname çalışmalarında belirli marka ve kalite standartlarının esas alındığını belirtti. Mutfaklarda Franke marka ankastre ürünlerin tercih edildiğini ifade eden Sevim, bulaşık makinesi, fırın, davlumbaz ve ocak olmak üzere dört ürünün planlandığını söyledi. Seramiklerde VitrA markasının öngörüldüğünü, mutfak dolaplarında high-gloss MDF malzeme ve seramik tezgâhların kullanılmasının planlandığını aktaran Sevim, ürünlerin marka ve özelliklerinin teknik şartnamede açıkça belirtildiğini kaydetti. Hak sahiplerinin kendilerine sunulan teknik şartname üzerinden konutlarda kullanılacak malzeme ve donanımları inceleyebileceğini ifade etti. PROJE DEVRİ MALİKLERİN İRADESİNE BAĞLI OLACAK Real Grup’un farklı bölgelerde yürüttüğü projelerin başka firmalara devredildiğine ilişkin iddialar hakkında da konuşan Sevim, şirketin kendi kararıyla projeyi başka bir müteahhide devretmesini öngören bir yaklaşım bulunmadığını savundu. Sözleşmelerde devir konusuna ilişkin düzenlemelerin bulunduğunu belirten Sevim, Zeytinburnu Belediyesi’nin talebi doğrultusunda sözleşmede revizyon yapıldığını açıkladı. Sevim, belediyenin olası sorunlarda proje devrinin ancak maliklerin talebi ve iradesi doğrultusunda gündeme gelebilmesini istediğini, bu yönde düzenleme yapıldığını ifade etti. BELEDİYEYE EVRAK TESLİMİ ETAPLAR HALİNDE YAPILACAK Yaklaşık 1.100 hak sahibini ilgilendiren işlemlerin tek seferde yürütülmesinin zaman alabileceğini belirten Sevim, Zeytinburnu Belediyesi’nin evrak tesliminin etaplar halinde gerçekleştirilmesini talep ettiğini aktardı. Şirket olarak yaklaşık iki aydır resmî evrakları belediyeyle paylaştıklarını belirten Sevim, ilk etap sözleşmelerinin teslim edilmesinin ardından sözleşme ve ruhsat başvuru sürecine geçmeyi planladıklarını söyledi. Bu aşamanın projenin resmî işlemleri açısından önemli bir dönüm noktası olacağını ifade eden Sevim, sürecin ilgili kurumlarla koordinasyon içerisinde yürütüleceğini kaydetti. “ZEYTİNBURNU’NA KALICI BİR ESER KAZANDIRMAK İSTİYORUZ” Zeytinburnu’nda gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmalarının yalnızca yapıların yenilenmesi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Mustafa Sevim, Real Marina Sümer Projesi ile ilçeye modern mimari, sosyal donatılar, ticari alanlar ve yeni yaşam imkânları kazandırmayı hedeflediklerini söyledi. Büyük Yalı ve Yedi Mavi gibi projelerin ilçede bilinirlik kazandığını hatırlatan Sevim, Real Grup olarak Real Marina Sümer’in de Zeytinburnu’nda uzun yıllar anılacak projelerden biri olmasını istediklerini ifade etti. Projenin hayata geçirilmesiyle hem hak sahiplerinin güvenli ve modern konutlara kavuşmasını hem de bölgenin sosyal ve ticari yaşamının güçlenmesini amaçladıklarını dile getiren Sevim, dönüşüm sürecinin ilgili kurumlar ve hak sahipleriyle koordinasyon içerisinde ilerlemesini hedeflediklerini belirtti. Real Marina Sümer Projesi’nde ilk etap evraklarının belediyeye teslim edilmesiyle birlikte sözleşme ve ruhsat başvuru sürecinin başlaması planlanıyor. ZEYTİNBURNU HABER GAZETESİ-ÖZEL