ZEYTİNBURNU KONUT FİYATLARINDA İSTANBUL’UN ZİRVESİNE YERLEŞTİ!

ZEYTİNBURNU’NDA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 62,2 İstanbul gayrimenkul piyasasında son bir yılın en dikkat çekici gelişmelerinden biri Zeytinburnu’nda yaşandı. Konut fiyatlarındaki yükseliş oranıyla İstanbul ilçeleri arasında ilk sıraya yerleşen Zeytinburnu, yatırımcıların ve gayrimenkul sektörünün dikkatini çekmeye devam ediyor. Endeksa’nın Eylül 2026 verilerine göre Zeytinburnu’nda konut satış fiyatları son 12 ayda yüzde 62,2 oranında yükseldi. Bu artışla birlikte ilçede konutların ortalama metrekare satış fiyatı 101 bin 344 TL seviyesine çıktı. İSTANBUL ORTALAMASINI İKİYE KATLADI Zeytinburnu’ndaki fiyat artışı, İstanbul genelindeki konut piyasasıyla karşılaştırıldığında çok daha belirgin hale geliyor. İstanbul genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 28,1 oranında artarken, Zeytinburnu’nda bu oran yüzde 62,2 olarak gerçekleşti. Böylece ilçedeki yıllık değer artışı İstanbul ortalamasının yaklaşık 2,2 katına ulaştı. Bu tablo, Zeytinburnu’nun İstanbul konut piyasasında en hızlı değer kazanan ilçelerden biri değil, yıllık artış oranı bakımından ilk sıradaki ilçe olduğunu ortaya koyuyor. METREKARE FİYATI 101 BİN TL’Yİ AŞTI Zeytinburnu’nda konutların ortalama metrekare satış fiyatının 101 bin 344 TL’ye ulaşması, ilçedeki gayrimenkul değerini de gözler önüne serdi. Bu rakam üzerinden yapılan hesaplamaya göre; - 100 metrekarelik bir konutun ortalama değeri yaklaşık 10 milyon 134 bin TL, - 120 metrekarelik bir konutun ortalama değeri yaklaşık 12 milyon 161 bin TL, - 150 metrekarelik bir konutun ortalama değeri yaklaşık 15 milyon 201 bin TL seviyesinde bulunuyor. Bu hesaplamalar metrekare ortalaması üzerinden yapılan yaklaşık değer hesaplamaları olup, konutların gerçek satış fiyatları konumuna, yaşına, özelliklerine ve bulunduğu projeye göre değişiklik gösterebiliyor. KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GAYRİMENKUL PİYASASI YAKINDAN TAKİP EDİLİYOR Zeytinburnu'nda gayrimenkul piyasası denildiğinde kentsel dönüşüm de öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor. İlçenin farklı mahallelerinde devam eden yenileme çalışmaları, eski yapı stokunun dönüşümü ve yeni konut projeleri gayrimenkul piyasasının yakından takip edilmesine neden oluyor. Özellikle Sümer, Veliefendi, Merkezefendi ve çevresindeki dönüşüm süreçleri, ilçenin konut piyasasındaki gelişmeler açısından önem taşıyor. Ancak konut fiyatlarındaki yükselişin yalnızca kentsel dönüşümden kaynaklandığını söylemek için ayrıca bölgesel piyasa verilerinin değerlendirilmesi gerekiyor. ZEYTİNBURNU YATIRIMCILARIN RADARINDA Eylül 2026 verileri, Zeytinburnu'nun İstanbul gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma geldiğini gösteriyor. Yüzde 62,2'lik yıllık değer artışı ve 101 bin 344 TL'lik metrekare satış fiyatı, ilçedeki konut piyasasının ulaştığı seviyeyi ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm projeleri, yeni konut yatırımları ve gayrimenkul piyasasındaki hareketliliğin Zeytinburnu'ndaki fiyatlara nasıl yansıyacağı merak konusu. İstanbul'da konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği ilçe olan Zeytinburnu, gayrimenkul piyasasındaki yükselişiyle gündemdeki yerini koruyor.