ZEYTİNBURNU’NDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SORUSU: ESKİ BİRLEŞİK BİNALAR NEDEN EK KAT HAKKINDAN YARARLANAMIYOR?

Zeytinburnu’nda kentsel dönüşüm tartışmalarında bu kez vatandaşların merak ettiği önemli bir konu gündemde: Eski birleşik binalar ile yeni dönüşüm projeleri arasında ilave kat uygulaması bakımından neden farklılık oluşuyor? İlçede kentsel dönüşüm kapsamında belirli şartları sağlayan yapılara ilave kat imkânı tanındığı ifade edilirken, geçmiş yıllarda birleştirilerek inşa edilmiş bazı binaların bu imkândan yararlanamadığı yönündeki iddialar, mülk sahiplerinin kafasında soru işaretleri oluşturuyor. VATANDAŞIN SORUSU NET: EŞİTLİK NEREDE? Zeytinburnu’nda yıllar önce mevcut imar koşullarına göre inşa edilen, zaman içinde birleştirilmiş binalarda yaşayan vatandaşlar da yapılarını yenilemek istiyor. Ancak iddialara göre, yeni dönüşüm uygulamalarında belirli şartlarla sağlanan ilave kat imkânı, eski birleşik binalar için aynı şekilde uygulanmıyor. Bu durum, dönüşüm sürecine girmek isteyen mülk sahipleri açısından önemli bir sorun olarak öne çıkıyor. Vatandaşların beklentisi, herkese koşulsuz olarak ek kat verilmesi değil; benzer durumdaki yapıların hangi kriterlere göre değerlendirildiğinin açıkça ortaya konulması ve hak sahipleri arasındaki farklılıkların gerekçelerinin açıklanması. BELEDİYEYE VE İLGİLİ KURUMLARA ÇAĞRI Zeytinburnu’nda kentsel dönüşümün temel hedefi, riskli yapıların yenilenmesi ve vatandaşların güvenli konutlarda yaşamasını sağlamak. Ancak dönüşümün sağlıklı ilerlemesi için imar uygulamalarının da anlaşılır, şeffaf ve öngörülebilir olması gerekiyor. Bu kapsamda Zeytinburnu Belediyesi ve ilgili kurumlara şu sorular yöneltiliyor: * Yeni dönüşüm projelerinde ilave kat imkânı hangi şartlarla sağlanıyor? * Geçmişte birleştirilerek yapılmış binalar neden aynı imkândan yararlanamıyor? * Eski birleşik binalar için ayrı bir değerlendirme veya çözüm yolu bulunuyor mu? * Mevzuatın izin verdiği ölçüde, bu yapıların da dönüşüm sürecine katkı sağlayacak şekilde değerlendirilmesi mümkün mü? ZEYTİNBURNU’NDA VATANDAŞIN SESİ DUYULMALI Kentsel dönüşüm yalnızca binaların yıkılıp yeniden yapılması değildir. Aynı zamanda mülk sahiplerinin haklarını, ekonomik koşullarını ve geleceğe ilişkin beklentilerini doğrudan etkileyen bir süreçtir. Bu nedenle geçmişte birleşik olarak inşa edilmiş binaların durumunun teknik ve hukuki açıdan incelenmesi, uygulamadaki farklılıkların gerekçelerinin kamuoyuyla paylaşılması önem taşıyor. Zeytinburnu Haber Gazetesi olarak soruyoruz: Geçmişte birleştirilmiş binalarda yaşayan vatandaşlar, yalnızca yapılarının eski olması veya birleşik durumda bulunması nedeniyle ilave kat imkânı bakımından dezavantajlı mı kalıyor? İlgili kurumlardan beklentimiz, bu sorulara açık ve somut yanıtlar verilmesi; mevzuatın elverdiği ölçüde vatandaşların mağduriyet endişelerini giderecek çözümlerin değerlendirilmesidir. Çünkü kentsel dönüşümde öncelik güvenli yapılar olmalı; vatandaşın soruları da cevapsız bırakılmamalıdır.