Zeytinburnu Kazlıçeşme’de Rekor Arsa Satışı: 995 MİLYON TL’LİK İHALE TAMAMLANDI

GÜNDEM 27.03.2026 - 09:42, Güncelleme: 27.03.2026 - 09:42

Pencereyi Kapat

Zeytinburnu Kazlıçeşme’de Rekor Arsa Satışı: 995 MİLYON TL’LİK İHALE TAMAMLANDI

İstanbul’un en değerli sahil gelişim akslarından biri olarak gösterilen Zeytinburnu Kazlıçeşme’de yer alan arsaların satış ihalesi tamamlandı. Zeytinburnu Belediyesi tarafından gerçekleştirilen ihale, yüksek rekabet ve dikkat çeken tekliflerle sonuçlandı. Toplam 5.046,95 metrekare büyüklüğündeki arsalar, 995 milyon TL’lik rekor bedelle el değiştirdi.

İhaleye 5 yatırımcı katılırken, açık artırma sürecinde özellikle iki teklif ön plana çıktı. Tekliflerin hızla yükseldiği son aşamada bir yatırımcı fiyatı 940 milyon TL’ye kadar çıkardı ancak ihaleden çekildi. Final turunda ise son teklifini veren bir başka iş insanı, 995 milyon TL (yaklaşık 22 milyon dolar) ile ihalenin kazananı oldu. Bu satış, bölge için bugüne kadar kaydedilen en yüksek bedellerden biri olarak dikkat çekti. STRATEJİK KONUMU DİKKAT ÇEKTİ Satışı gerçekleştirilen arsalar, Kazlıçeşme Mahallesi’nde, 774 ada 62 ve 63 parseller üzerinde bulunuyor. Yedi Mavi ve Büyükyalı İstanbul projeleri arasında yer alan alan, İstanbul’un son yıllarda en hızlı değer kazanan bölgeleri arasında gösteriliyor.Arsaların Kennedy Caddesi sahil hattına, Marmaray Kazlıçeşme İstasyonu’na ve Yenikapı ulaşım merkezine yakınlığı, yatırımcı ilgisini artıran başlıca unsurlar arasında yer aldı. Ayrıca Yedikule surları ve sahil parklarına olan yakınlık da bölgenin cazibesini yükseltiyor. İMAR KOŞULLARI YATIRIMI CAZİP KILIYOR İmar planına göre ticaret, turizm ve konut fonksiyonuna sahip olan arsalar için farklı yapılaşma seçenekleri sunuluyor. Tam turizm kullanımında emsal 2.50 olarak belirlenirken, en az yüzde 50 turizm ve ticaret kullanımında bu oran 2.00’ye düşüyor. Sadece konut ya da ticaret kullanımında ise emsal 1.00 olarak uygulanıyor. Toplam alanın 3.734,94 metrekarelik kısmı 62 parselde, 1.312,01 metrekarelik kısmı ise 63 parselde yer alıyor. Net imar parsel büyüklüğü ise 4.702,48 metrekare olarak açıklandı. MUHAMMEN BEDELİN ÜZERİNDE SATILDI Zeytinburnu Belediyesi tarafından arsalar için belirlenen muhammen bedel 832 milyon 746 bin 750 TL olarak açıklanmıştı. Gerçekleşen satışın bu rakamın oldukça üzerine çıkması, bölgeye olan yatırım ilgisini bir kez daha ortaya koydu.Uzmanlar, Kazlıçeşme sahil hattında gerçekleşen bu satışın, İstanbul gayrimenkul piyasasında yeni bir referans oluşturduğunu belirtiyor. Özellikle karma kullanım imarına sahip projelerin, önümüzdeki dönemde yatırımcılar açısından daha da değer kazanacağı ifade ediliyor.

Pencereyi Kapat

ABONE OL

İstanbul’un en değerli sahil gelişim akslarından biri olarak gösterilen Zeytinburnu Kazlıçeşme’de yer alan arsaların satış ihalesi tamamlandı. Zeytinburnu Belediyesi tarafından gerçekleştirilen ihale, yüksek rekabet ve dikkat çeken tekliflerle sonuçlandı. Toplam 5.046,95 metrekare büyüklüğündeki arsalar, 995 milyon TL’lik rekor bedelle el değiştirdi.

STRATEJİK KONUMU DİKKAT ÇEKTİ

Satışı gerçekleştirilen arsalar, Kazlıçeşme Mahallesi’nde, 774 ada 62 ve 63 parseller üzerinde bulunuyor. Yedi Mavi ve Büyükyalı İstanbul projeleri arasında yer alan alan, İstanbul’un son yıllarda en hızlı değer kazanan bölgeleri arasında gösteriliyor.Arsaların Kennedy Caddesi sahil hattına, Marmaray Kazlıçeşme İstasyonu’na ve Yenikapı ulaşım merkezine yakınlığı, yatırımcı ilgisini artıran başlıca unsurlar arasında yer aldı. Ayrıca Yedikule surları ve sahil parklarına olan yakınlık da bölgenin cazibesini yükseltiyor.

İMAR KOŞULLARI YATIRIMI CAZİP KILIYOR

İmar planına göre ticaret, turizm ve konut fonksiyonuna sahip olan arsalar için farklı yapılaşma seçenekleri sunuluyor. Tam turizm kullanımında emsal 2.50 olarak belirlenirken, en az yüzde 50 turizm ve ticaret kullanımında bu oran 2.00’ye düşüyor. Sadece konut ya da ticaret kullanımında ise emsal 1.00 olarak uygulanıyor. Toplam alanın 3.734,94 metrekarelik kısmı 62 parselde, 1.312,01 metrekarelik kısmı ise 63 parselde yer alıyor. Net imar parsel büyüklüğü ise 4.702,48 metrekare olarak açıklandı.

MUHAMMEN BEDELİN ÜZERİNDE SATILDI

Zeytinburnu Belediyesi tarafından arsalar için belirlenen muhammen bedel 832 milyon 746 bin 750 TL olarak açıklanmıştı. Gerçekleşen satışın bu rakamın oldukça üzerine çıkması, bölgeye olan yatırım ilgisini bir kez daha ortaya koydu.Uzmanlar, Kazlıçeşme sahil hattında gerçekleşen bu satışın, İstanbul gayrimenkul piyasasında yeni bir referans oluşturduğunu belirtiyor. Özellikle karma kullanım imarına sahip projelerin, önümüzdeki dönemde yatırımcılar açısından daha da değer kazanacağı ifade ediliyor.

Okuyucu Yorumları (0)

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve zeytinburnuhaber.org sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.