Zeytinburnu Belediyesi'nden Sinpaş açıklaması

Zeytinburnu sahilinde yapılan 29 katlı Ottomare Suites projesi ‘Silueti bozuyor’ gerekçesiyle durduruldu. Yapılan pazarlıklar sonucu yükseklik 25 kata düşürüldü ama eksiltilen 4 katın yerine 9 katlı yeni bir binaya izin çıktı. Bu konuyla ilgili Zeytinburnu İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Zafer Alsac bir açıklama yaptı. Sorumlu ve ilkeli yayıncılık gereği bu açıklamayı yayınlıyoruz. Zeytinburnu Belediyesininin Açıklaması Zeytinburnu, Kazlıçeşme mh, Abay cd, 774 ada, 57 parsel, 223 kapı sayılı yer ile alakalı 21 Ağustos 2012 tarihinde internet sitenizde yer alan ‘ Sinpaş ve Ottomare Suits’e Silüet Kıyağı’ haberinde 29 katlı yapının 25 kata düşürüldüğü ve vaziyet planında yer alan tenis kortuna 9 katlı yeni bir bina yapılacağı ve bunun bir imtiyaz olarak verildiği kanısı uyandırılmaktadır. Yapının Avan projesi ve cephe silüetleri 29 kat olarak 08.07.2010 tarihinde İBB tarafından onaylanmış ve tarafımızca 22.10.2010 tarih ve 2010/8159 sayı ile Yapı ruhsatı verilmiştir. Son dönemde basında çıkan Silüet haberlerinden sonra 29 kat için ruhsat alınmasına rağmen firma yetkilileri tarafından gerekli özveri gösterilerek İstanbul’un Silüetinin bozulmaması için proje tadilatı yoluna gidilmiş yapının 4 katından vazgeçilerek 25 kat için müktesep haklarda göz önünde bulundurularak 02.02.2012 tarih ve 21614 sayı ile Avan proje ve cephe silüetleri onaylanmış ve tekrardan tarafımızca 21.06.2012 tarih ve 2012/1639 sayı ile tadilat ruhsatı verilmiştir. Söz konusu parsel 13534,69 m2 olup yapılacak proje Turizm Tesisi niteliğinde olduğundan dolayı Emsal i 2,50 olmakta ve Toplam Emsal alanı 33836,72 m2 olarak inşaat yapılabilmektedir.2010/8159 sayılı 29 katlı ruhsatında 33723,65 m2 emsal alanı kullanılırken 2012/ 1639 sayılı tadilat projesinde 31805,95 m2 emsal alanı kullanılmış ve 33836,72-31805,95= 2030,77 m2 emsal alanı kalmıştır. İlgilileri de kalan emsal alanını inşaat istikamet sınırları içerisinde kalan yeni yapacakları 9 katlı yapıda değerlendirmeyi öngörmüşlerdir. Haberinizde eksiltilen 4 katın yerine 9 kat yapıldığı ve bunun bir kıyak olarak yapıldığı belirtilmektedir. Halbuki bu tür projelerde dikkat edilmesi gerekli olan husus inşaat istikamet sınırları dahilinde kalmak şartıyla toplam emsal alanıdır. Söz konusu projede de toplam emsal alanı sağlanmakta olup haberinizde belirtildiği gibi herhangi bir kıyak söz konusu değildir. Nitekim 25 katın üzerinde eksiltilen 4 katın değeri ile bina arka cephesinde yapılacak 9 katın değerinin aynı olmadığı da aşikardır. Bu hususların bilinmesi gerekmektedir. Kamuoyuna duyurulur. ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ BASIN BÜRO