Silüet Uyarısı Askı Süresinde yapılmış !

Yerini alırken de aslında bugün bu proje küsenlerin, Siluete gireceğin hesap edemedik, Bunu Hangi göz görebilir, İstanbul'un Otele ihtiyacı var, O resim içimizi acıtıyor diyenlerin aslında proje başlamadan nasıl uyarıldığını ilk kez Zeytinburnu Haber Yayınlıyor.. KIYAĞIN BÖYLESİ HİÇ GÖRÜLMEDİ Olayın nasıl gerçekleştiği herkesin malumu; TMSF Halil Bezmen’in banka borçlarına karşılık 28 bin metrekarelik arazisine el koyarak, 2006 yılında araziyi satışa çıkartıyor. Arazi TMSF den ihale yolu ile 45 milyon dolara satın alınıyor. Satın alan, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın çok yakından tanıdığı Tay Group Şirketleri sahibi Mesut Toprak, Arsa o dönemin imar planlarına göre ticaret alanı görünüyor ve en fazla 27 bin 771 metrekarelik inşaata izin veriliyor. Yani daha teknik bir terimle; Emsal:1 h:6,50. Astay Gayrimenkul’ün İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne başvurusu üzerine 16 Mayıs 2008’de arazinin imar planı ticaret ve turizm alanına çevriliyor. Yükseklik sınırı da kaldırılarak şehir plancıların ifadesiyle yükseklik “h: maksimum” oluyor. Akabinde 1/5000’lik imar plan tadilatı Büyükşehir ve Zeytinburnu Belediyeleri tarafından onaylanıyor. Malum ilk Körfez savaşı sırasında, "Bir koyup, üç alacağız. Bu işten çok karlı çıkacağız” diyen, Rahmetli Özal’ın dediği gibi Mesut Toprak; “1 koyup üç kazandı.” Emsal:1 den 2,5’ a çıkarılarak,  27 bin 771 metrekarelik inşaata izin verilirken, 70 bin metrekarelik inşaat izni alınmış oldu. Üstüne üstük tüm bunlar yetmiyor muş gibi bodrum katlarda emsalin dışında tutuldu.Böylece arazi alındıktan sonra değeri birkaç kat artmış oldu. Ve hızlı bir şekilde inşaat başladı. MEĞER 40 KATLI GÖKDELENLERDEN KİMSENİN HABERİ YOKMUŞ? BAŞBAKAN ERDOĞAN:  Her gün Atatürk Havalimanına geçerken yolunun üzerinde olan Gökdelenlerden meğer haberi yokmuş. "Hayır nereden olsun. Bunları görünce kahroluyorum. Benim bu yapılardan haberim olması mümkün değil. O tarafa gitmemiştim. Gökdelenler yükselince gördüm. Yapılan her binadan benim haberimin olması mümkün değil. Yıldızları da sayamam ki.. Binaların sahibini tanıyorum, kendisi ile görüşüp "binaları tıraşlayın" ricasında bulundum. Yapacaklarını bekliyordum, ama baktım ki hiçbir şey yapmadılar. O nedenle çok kırıldım. Şimdi o insanla konuşmuyorum" dedi. İBB. BAŞKANI KADİR TOPBAŞ: Maalesef bu proje benim de içimi acıtıyor. Çözüm bulmaya çalışıyoruz. Bu projede hatalıyız" şeklinde oldu. Topbaş, sözlerine şöyle devam etti: "Plan yapma yetkisi tek elde toplanmalı. Maalesef İstanbul'da Çevre ve Şehircilik, Bayındırlık, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile Milli Savunma Bakanlıklarının plan yapma yetkisi var. Biz bir şeyi reddetsek bile bakanlıklar üzerinden planlar yapılıyor. Konuyu Sayın Başbakanımıza da ilettim dedi. İBB İMAR KOMİSYONU BAŞKANI SEFER KOCABAŞ: Bu yerle ilgili defalarca görüştük. Burası Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun yetki alanı dışında. Turizm Bakanlığının “Turizm Alanı” ilan ettiği Ataköy-Yedikule hattının hemen arkasında. Dolayısı ile turizm olmaya çok müsait. İstanbul’a hizmet vermeye çok müsait. Biz bunu böyle değerlendirdik. Yeri kim almış, kiminmiş, bizi ilgilendirmez. Turizm tesisi yapılmaya müsaitse biz ona göre değerlendiririz.İstanbul'un otele ihtiyacı var. Biz bunların önün açıyoruz. Bu Gökdelenler nasıl siluete girebilir. Bunu bir göz nasıl böyle görebilir. Bu fotoğraf Sıfır kottan çekilmemiş makine ile zoomlanmış dedi. O DÖNEMİN BAKANI ERTUĞRUL GÜNAY: Ben Hem İstanbul hemde Zeytinburnu Belediyesine bahse konu uygulamalar nedeni ile varlığın UNESCO Dünya Miras Listesinden Tehlike Altındaki Miras Listesine kaydırılması durumunda bütün sorumluluğun İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Zeytinburnu Belediyesi`ne ait olacağını hatırlatan bir yazı gönderdim. Beni Dikkate almadılar. ZEYTİNBURNU BELEDİYE BAŞKANI MURAT AYDIN: Zeytinburnu FM yayınına katılan Zeytinburnu Belediye Başkanı murat Aydın konu ile ilgili bir sorumuz üzerine, 16/9 İnşaatı, gerçek keşke öyle bir fotoğraf ortaya çıkmasaydı. İmar ve yoğunlukla ilgili kararları Biz almıyoruz. Sahildeki bina yüksekli itibariyle savunulacak bir bina değil. Keşke o fotoğraf hiç ortaya çıkmasaydı dedi. İSTANBUL ŞEHİR PLANCILARI ODASI BU İNŞAATIN SİLÜETE GİRECEĞİNİ PROJE DAHA ASKI SÜRESİNDE İKEN ÖZEL BİR YAZI İLE EN İNCE AYRINTISINA KADAR UYARDIĞI İŞTE BU BELGE İLE ORTAYA ÇIKTI.. İstanbul Şehir Plancıları Odasının iki Dönemdir Başkanlığını yürüten ve o dönem genel sekreteri olan Tayfun Kahraman 11.08.2008 Tarihinde Askıya çıkan Zeytinburnu Ucubeleri (Onaltı Dokuz Gökdelenleri)nin daha inşaatı başlamadan Askı süresinden bir ay sonra Tarih: 11.09.2008/ Sayı: 2008/735 yazı ile İstanbul Siluetine gireceğini ve bu yapıların Zeytinburnu'nda kentsel yapıyı bozacağı konusunda Yetkilileri Uyardığı ortaya çıktı.. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ'NE Konu: 05.07.2008 tasdik tarihi ile 11.08.2008 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarılan, 1/5000 ölçekli Zeytinburnu, Kazlıçeşme Mahallesi, 89 pafta, 771 ada, 12 parsele ilişkin Nazım İmar Planı Değişikliğine itirazımız.Söz konusu Zeytinburnu, Kazlıçeşme Mahallesi, 89 pafta, 771 ada, 12 parsel, Zeytinburnu İlçesinde, 05.07.2008 tasdik tarihi ile 11.08.2008 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından askıya çıkarılan plan ile Ticaret+Turizm Alanında kalmaktadır. Plan notlarında otel yapılması öngörülen parselde; rezidans, müze, kütüphane, sergi salonu, lokanta, restoran, eğlence merkezi, otel bünyesinde hizmet eden ticari üniteler için %40 sınırlaması getirilmiştir. Emsal: 2.5, zemin kattan itibaren TAKS: 0.50, Hmax:serbest, bodrum katları emsal dışı bırakılmıştır. İtiraz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile tanımlanan yapılanma koşullarının kullanımlar ve yakın çevre ile ilişkisinin nasıl kurulduğu anlaşılamamakta olup, ulaşım ve altyapı açısından olumsuz sonuçlar doğurmaması için hangi tedbirlerin alınacağı belirtilmemiştir. Ayrıca çevre yapılaşmalar için olumsuz etkiler yapması da söz konusu olan Plan koşullarının bu bakımdan irdelenmediği kanaatine varılmıştır. İtiraz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile getirilen yapılanma koşulları, her ne kadar ilgili parsel Sur Tecrit Koruma Bandının dışında kalmakta ise de, Surlar ve Tarihi Yarımada'ya etkileri bakımından etüt edilmelidir. Bu bakımdan, Plan koşullarının yakın çevresindeki koruma amaçlı imar planları ile ilişkisinin nasıl kurulduğu anlaşılamamaktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği aşamasında kurum ve kuruluş görüşlerinin alınıp alınmadığı da tespit edilememiştir. Oysa diğer planlama çalışmalarında uyulan usul ve esaslara plan değişikliklerinde de uyulması Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümlerinin gereğidir. Bu bakımdan, ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin alınmasını takiben uygulamaya esas imar planı kararlarının oluşturulması gerekmektedir. Yukarıdaki açıklamalarımız çerçevesinde, yapılaşma koşulları ve plan bütünlüğü açısından sakıncalar taşıdığı kanaatinde olduğumuz söz konusu plan değişikliğine itirazlarımızı sunar; diğer itirazlarımıza ilişkin yasal haklarımız saklı kalmak kaydıyla, plan değişikliğinin iptal edilerek konunun tekrar değerlendirilmesi için gereğinin yapılması isteğimizi bilgilerinize sunarız.Saygılarımızla;Tayfun KAHRAMAN ZEYTİNBURNU HABER GAZETESİ-ÖZEL