Zeytinburnu Telsiz Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm Krizi

VATANDAŞLARIN KIŞIN ORTASINDA SOKAKTA KALDI Zeytinburnu Belediyesi İki yıl önce Telsiz’de örnek bir Kentsel Dönüşüm projesi için kolları sıvadı. Mülk sahipleriyle yaklaşık iki yıl süren görüşmelerde yeterli çoğunluk sağlanmadı. Bazı daire sahipleri kâr değil zarar ederiz deyince 300 daire sahibi için büyük bir kriz başladı. Bu aşamada binalardan Örnekler (Karot)  alındı tam 50 binaya çürük raporu çıktı belediyeyle başlayan kentsel dönüşüm pazarlığı bazı daire sahiplerine inadı yüzünden rafa kalktı ama 50 bina için yıkım kararı çıkarılmıştı. Belediye ise projeyi sonlandırdı. Planları eski haline getirdi. DERNEK ÇOK KISA BİR SÜREDE YAPTIĞI ÇALIŞMAYLA 3/2 ÇOĞUNLUĞU SAĞLADI Ardından Telsiz Mahallesi sakinleri bu dönüşümün tamamlanması için dernekleşmeye gitti. Telsiz Mahallesi Güzelleştirme Derneği kuruldu. Kurucu başkanı Ali Taşkın Zeytinburnu Haber Gazetesi’ne yaptığı açıklamada Kentsel dönüşümde Zeytinburnu’na yakışan, örnek olan toplu site yapılarak dönüşümün tamamlanmasını istiyoruz. Önceliğimiz Zeytinburnu Belediyesi ile iş birliği yapmak, mümkün olmazsa İBB veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yada ülkemizde önde gelen müteahhit firmalardan teklifler alarak hak sahiplerinin oluruna sunmak ve projeyi tamamlamak. Elbette ki en güzeli Zeytinburnu Belediyemizle birlikte bu projeyi yapmak, hem maliklere hem de kentimize değer katmak, mağduriyetleri en aza indirmek olacaktır. Şu an dönüşümün gerçekleşmesine katkı sağlamak adına hak sahiplerinin 3/2  oranında site istediklerinin teyidi ve dernek olarak ön hazırlık yetkisinin alınması çalışmaları yapılmaktadır. Bu kapsamda yaklaşık %60 arsa payı oranın hak sahibinin irade beyanları alınması tamamlanmıştır. Yakın bir zamanda çalışmalar tamamlanarak dönüşüm için resmi faaliyetlere başlanacaktır dedi. ‘’PROJE VATANDAŞLARA TAM OLARAK ANLATILAMAMIŞ’’ Zeytinburnu Telsiz Mahallesi Güzelleştirme Derneği’nin avukatı Tayfun Güldal, Burada belediyemiz site yapmak için yola çıkmış gelişen süreçte 3/2 çoğunluk sağlayamayınca projeden vaz geçti. Bu süreç işlerken Bakanlık bu alanı afet bölgesi lan etmiş. Karot çalışması yapılmış. Karotlarda da binalar çürük çıkınca artık binalar yıkılmaya başlandı. Belediye karot yapılacağını şifayen söylemiş yazılı bir belge yok. Özetle aba altından sopa gösterilerek bir çalışma yapılmış. Eğer buna razı gelmezlerse hak kayıplarının olacağı söylenmiş. Burada projenin hayata geçirilememesinin nedeni belediyenin bu projeyi vatandaşa iyi anlatamamasından kaynaklanmaktadır.  Belediyeye resmi başvurular yaptık fakat şuana kadar bunlara bir geri dönüş olmadı. Dernek olarak öncelikli amacımız burada yaşayan vatandaşların site konsepti içinde sağlıklı ve modern bir yaşan alanına kavuşması. Şuan vatandaşın isteği şeyle burada ilk olarak uygulanmak istenen projeyi tekrar belediyeyle birlikte hayata geçirmek için bu derneği kurduk. Birkaç gün içinde 3/2 çoğunluğu geçmiş olacağız. Bundan sonra vatandaş belediye el ele bu süreci daha sağlıklı bir şekilde yapmak istiyoruz dedi. MAHALLE SAKİNLERİ DÖNÜŞÜMÜ BELEDİYENİN YAPMASINDAN YANA Sadullah Aydın: 10 Yıldır Telsiz Mahallesinde yaşıyor. Bölge bizden habersiz afet alanı ilan edildi. Hızlı bir şeklide karot alındı. Karotlarda binalar çürük çıkınca kışın ortasında yıkım için tebligatlar gelmeye başladı. Belediye projeyi insanlara doğru anlatamadığı için vatandaşları ikna edilmesi konusunda sıkıntılar yaşandı. Sonunda gelinen nokta artık binalar tekil olarak yapılacak. Biz bu aşmaya gelinse de geç kalınmış değil. Şuan dernek olarak % 65 oranında birliktelik sağlandı. Belediyeden bu projenin devam etmesi için randevu istedik. Bize dönüş hiçbir şeklide artık bu projeyi yapmayız şeklinde oldu. Bu da burada yaşayanlar için büyük sıkıntı dedi. Mustafa Tak: 20 Yıldır Telsiz Mahallesinde yaşıyor. Bize sorulmadan Karo alındı. Ardından da binalarımız yıkmaya başladılar. Karotlar zorla aldılar. Bize bir proje sundular. Bizden istenen fiyatlar yüksek olunca da biz bu projeyi kabul etmedik. Metrekare başı bizden 1500-1700 arası istediler daha da yukarı çıkabilir dediler. Projede bize verilecek yerlerde belli değildi. Şimdi Belediyeden istediğimiz bizim dairemize daire işyerimize işyeri versin biz ödememiz gerekeni yine ödeyelim. Özgür Terzi: 1980 yılından beri Zeytinburnu’nda ikamet ediyor. Telsiz Mahallesindeki dönüşüm alanında gayrimenkulleri var. Zeytinburnu Belediye Başkan Yrd. Zafer Alsac bizlerle görüştü. Burada yıkılıp 5 katlı bina yerine 5 katlı bir bina yapılması güzel bir site yapılın orada yaşayın dedi. Çarpık yapılaşma bitsin dedi. Şimdi geldiğimiz noktada yine 5 katlı bina yapılacak, otopark yeşil alan olmayacak. Bizden izinsiz zorla karot alındı ardından 60 gün içinde boşaltın diye kağıtlar gelmeye başladı. Biz bu tebligatlara itiraz ettik. İtirazımızı dikkate almadı. Gelip yıkıp gidiyorlar. Ortada ne bir proje var ne birşey var. Sonra özel firmalarla görüştük. Onlar bize dönüş yaptılar burayı Zeytinburnu Belediyesi yapacak dediler. Bize %35 artım söylendi. Sonra bunun tamamı buhar oldu. Hatice Özçakal: 8 Yıldır Telsiz Mahallesinde ikamet diyor. Biz Belediyemizin yaptığı projeyi destekliyoruz. Fakat projenin halka anlatılması konusunda aksaklık yaşanınca bazı sorunlar çıktı. Birliktelik sağlanamadı. Sorunların başında bizden evimizin yanında artı olarak alınacak paranın yüksek olması. Şu aşamada binalarımız yıkılıyor. Belediye bizi yarı yolda bıraktı. Benim 65 metrekare daire 49 Metrekare veriliyor ve üstüne 206 Bin TL’de para isteniyor. Şuan isteğimiz hem bu maliyetin biraz düşürülmesini ve bu projenin tamamlanmasını istiyoruz. Hacer Dinç: Evlerimizi paldür küldür başımıza yıkıldı. Biz bu binaların içinde yaşıyoruz. Belediyenin bunu yapmaması gerekiyordu. Sular başımızdan aşağı akıyor. Binaların içinde can güvenliğimiz yok. Belediye burayı tam boşaltmadan yıkıma başlamaması gerekiyordu. Perşembe günü evimiz boşaltıp 35 yıldır yaşadığım mahallemden Esenyurt’a gitmek zorunda kalacağım dedi. İbrahim Algül: 24 Yıldır Telsiz Mahallesinde ikamet ediyorum. Önce bize Belediye ilk yaptığı toplantıda ücretsiz yapılacağını söyledi. Ardından ikinci toplantıda küçük bir para alınacak dendi. Sonra ki toplantılarda ise yüksek miktarda para ortaya çıkmaya başlandı. Buradaki Ünsanları bu yüksek meblağları ödemesi çok zor. İyi hazırlanmamış bir proje ortaya kondu buda mahalle sakinleri tarafından kabul edilmedi. Şuan belediye biz 3/2 çoğunluk sağlamadık bundan vaz geçiyoruz dendi. Ardından da karot alındı belediye imar müdürlüğü İstanbul’da 2000 öncesi yapılan tüm binaları çürük olduğunu biliyor karot alındıktan sonra da bundan geri dönüş olmadığını da biliyor. Şimdi gelinen noktada bizler sokakta kaldık dedi. Zehra Emanet: Telsiz Mahallesinin en köklülerinden biriyiz. Kasım 8 de biz buradan taşındık. 260 metrekare dubleksim vardı. Dairemi çok küçülttüler birde üstüne benden fark istiyorlar. Evimiz yıkıldı. Ben şimdi taşındım iki göz odada yaşıyorum. Cumhurbaşkanıma sesleniyorum. Bizden artık oy beklemesin. 153 Bin lira bizden fark istiyor. Biz işçi emeklisiyiz. Bizim dairemi küçültmeden yapsınlar. Biz işçi maaşıyla bizden istedikleri parayı nasıl ödeyeceğiz dedi. ALSAC: VATANDAŞIN BEKLENTİSİ BİZDEN HİÇ PARA ALMAYIN, DEVLET YAPSIN Bu Kentsel Dönüşüm projesiyle ilgilen Belediye Başkan Yrd. Zafer Alsac cevap verdi. Biz burada Örnek olsun diye elimiz taşın altına koyduk. İki yıl boyunca toplantı yaptık. 10 Bin bağımsız birimle toplantı yaptık. Bu toplantılar bu binaların büyük risk taşıdığı anlattık ve yenilenmesi gerektiğini vatandaşa anlattık. Ne yazık ki burada Üç yeni bina bu projeye imza attığı halde evleri çürük olan vatandaşlarımız buna çok yanaşmadı ve Üçte İki çoğunluğu sağlayamadık. Biz sadece belediye olarak inşaat maliyeti ne ise aldığınız metrekarenin maliyetini inşaat bitip yerinize geçip oturduktan sonra 10 yıl içerisinde ödeyeceksiniz dedik. Vatandaşın beklentisi devlet hiç para almadan yapsın. Böyle bir şey söz konusu değil. En son Belediye Meclisinde alınan kararla da bu bölgenin planları artık projenin başına dönüyor ve vatandaşa proje öncesi haklarını iade ediyoruz artık kendileri yıkıp yapacak ve yerlerini yenileyecekler dedi ZEYTİNBURNU HABER GAZETESİ-ÖZEL