ZEYTİNBURNU ŞEHİRCİLİK ATÖLYESİ

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığı, Yerleşmeler ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü dahilinde oluşturulan İstanbul Şehircilik Atölyesi (İŞAT)'nin çalışma programı kapsamında pilot proje seçilen Zeytinburnu ilçesinde sosyal ve ekonomik gerekleriyle güvenilir ve sürdürülebilir kentsel bir dönüşümün tesisi için eşgüdümlü çalışacak ZEŞAT, 03 Aralık 2003 tarihinde ve 2003/S-801 sayılı başkanlık makamı onayı ile kuruldu. ZEŞAT bünyesinde sürdürülen çalışmalar kapsamında; Zeytinburnu ilçesi mevcut durum fonksiyonlarını gösteren 1/5000 ölçekli bölgeleme paftası hazırlandı. İlçede mahallelere göre halihazır+kadastral paftalar oluşturuldu. Bu paftalarda pilot proje çalışmaları yapmak için alanlar ortaya çıkarıldı. Bu alanların fiziki, sosyal-kültürel, tarihi, doğal dokusuna göre pilot proje çalışmaları ortaya çıkarılmaya başlandı. Bunlar eskiz olarak Net Cad ve Auto Cad programlarında çizilmeye başlandı. Buralardaki binalar tespit edilerek bu projelerin fotoğraf paftaları oluşturulmaya başlandı. Zeytinburnu mülkiyet paftası yapılmaya başlandı. 1/5000 ölçekli leke çalışma neticesinde çıktısı alınan mevcut durum arazisi kullanımı paftasının değerlendirildiği ve makamca uygun görülen Yenidoğan ve Gökalp mahallelerinin tamamı ile Nuripaşa, Telsiz ve Yeşiltepe mahallelerinde de belirlenen alanlarda eskiz, etüt çalışmalarına başlandı. Sayısal ortamdaki bina fotoğrafları kontrol edildi, donatıların birbiriyle bağlantısının kurulması çalışmalarına başlandı. 1/5000 ölçekli olarak mahalleler bazında yapılan çalışmalarla paralel olarak yürütülen öneri leke çalışmasına başlandı. Mahallelerde önerilen düzenlemelerin işlenmesine, ulaşım şemasının çıkarılmasına, donatıların dağıtılmasına, yoğunluk belirlenmesinde vizyonu belirleyecek proje alanlarının belirlenmesine başlandı. İstanbul'un Depreme Hazırlanması Projesi çalışmaları Zeytinburnu'ndan başladı... İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı kuruluşların deprem gibi acil durumlarda koordinasyonu sağlamak üzere kurulan Afet Koordinasyon Merkezi (AKOM), İstanbul'un Depreme Hazırlanması Projesi kapsamında pilot bölge olarak belirlediği Zeytinburnu'nda çalışmalarını sürdürüyor. Zeytinburnu'nda başlatılan pilot uygulamayı BİT işletmelerinden BİMTAŞ yapacak. Kısa süreli bir eğitimin ardından saha çalışmasına geçen BİMTAŞ mühendisleri, her bina için binanın durumuna uygun önlem önerecek. Neden Zeytinburnu? Zeytinburnu'nda bina kontrolünde izlenecek yöntem, belirli kriterlere göre binaların taranması olacak. Zeytinburnu'nun pilot bölge olarak seçilmesindeki en önemli neden, bu semtteki yapıların, İstanbul'daki yapılaşma karakteristiğini en iyi yansıtmasına dayandırılıyor. Zeytinburnu'nda öncelikle 1970 yılından önce yapılmış beş kat ve üzeri binaların taranması bekleniyor. Bu taramaların yapılabilmesi için hükümetin bazı hukuki değişiklikler yapması bekleniyor. Çünkü ev sahiplerinin bu araştırma sonucunda ortaya çıkacak sonuçlara ve onlara etkilerine itiraz etmesinin önüne geçilecek bir yasal düzenleme gerekiyor. AKOM üyesi ve İstanbul Belediyesi Zemin Araştırma ve Deprem Müdürü Mahmut Baş, Zeytinburnu'nun seçilme nedenlerini şöyle anlatıyor: "Bu plan içinde Zeytinburnu, bir yanı havaalanı, bir yanı merkezi iş alanları, bir yanı deniz ve bir yanı da 3 bin yıllık tarih olarak pilot bölgemiz oldu. Bu konuda Zeytinburnu Belediyesi de istekli ve ellerinde bina verileri de bulunuyor. Ayrıca bölge, böyle bir çalışmada maddi olarak da kendini finanse edebilecek güçte göründü bize. Zeytinburnu, Deprem Master Planı'nın laboratuarı oluyor."