İmar artışı sağlayan Önerge CHP'yi ikiye böldü

CHP Meclis Üyesi Mimar Esin  Hacıalioğlu ve önerinin bu şeklide kabul edilmesi Zeytinburnu’na % 50 yoğunluk artışı getirir ve ilçemize yazık ederiz dedi. Hacıoğlu ortak bir çalıştay ile bu konunun Zeytinburnu’nda bütün kesimin temsilcilerinin katılacağı bir çalştayda ortak alınacak bir karar sonrası meclise getirilmesini önerdi. AK Parti adına söz alan Grup başkanı Mehmet Altıntaş Esin Hanımın önerisini anlayamadık bu tasarıya grup olarak mı karşılar yoksa sadece kendimi karşı şeklinde soru sorması üzerine CHP Meclis Üyesi İlkay Biber bağırarak Siz sadece kendi görüşünüzü söyleyin. Biz kendi görüşlerimiz söyleyebiliriz dedi. Altuntaş ise İlkay Bey Esin Hanımın avukatımı şeklinde soru sorması üzerine Mecliste gergin anlar yaşandı. Mehmet Altuntaş bu konu geçen dönem içinde sıkça konuştu. Geçen dönem CHP Meclis Üyeleri Fikret Konya ve Ercihan Ekşi bu konuyu sıkça gündeme getirdiler. Onun için arkadaşların buna karşı çıkmasın anlamıyorum. Zeytinburnu Birinci derece afet bölgesi ilan edilmişti .onun Kentsel Dönüşüm yasası kapsamında bu plan notunun geçmesi Zeytinburnu'muz için çok önemlidir. Ayrıca bu plan tadilatı Kentsel Dönüşüm yasasından gelen hakları tamamlıyor dedi. CHP Meclis Üyesi Özgür Aydın Vatandaşlarımıza kendi binalarını yenilemek için bu hakları tanımazken niçin boş parsellere böyle bir imtiyaz hakkı tanıyoruz ben bun anlamıyorum dedi. CHP Meclis Üyesi İlkay Biber söz almak için adeta çene patlattı. Meclis Başkanı Söz vermemede ısrar edince artık İlkay Biber çıldırma noktasına geldi ve ayağa kalkarak bağırmaya başladı. Başkan Yardımcısı Gökhan Kasap ise ilkay Biber'in bağırması üzerine Meclis Üyesi misin kabadayı mısın dedi. Meclis Başkanı Havvanur Yurtsever ise sözleriniz ile tavırlarınız hiç hoş değil bu hareketleri Size hiç yakıştırmadım. Sizi esefle kınıyorum dedi. CHP Meclis Üyesi İlkay Biber'de Meclis Başkanına Ben de Sizi esefle kınıyorum.Biz geçen dönem Kentsel Dönüşüm konusunda imar artışı ile ilgili bu önergeyi verirken tamamen Zeytinburnu Halkının yaranı düşünüyorduk onun için vermiştik ve imar artışı istemiştik. İşte Geçen dönem bu Meclis Bizim verdiğimiz imar artışı ile ilgili önergemizi red etmişlerdi. Şimdi bu dönem o önergeye red veren arkadaşlar şimdi kabul veriyorlar. Ben bu önergeye kabul oyu vereceğim dedi. AK Parti Grubu adına söz alan GRUP Başkanı Mehmet Altuntaş, Evet geçen dönem Fikret Konya Bey 3000 Dönüm ve üzeri alanlar için imar artışı sağlayan bir teklifi olmuştu. Dönem ki imar komisyonu Başkanımız bu teklif 1/5000 likler de olabilecek bir tekliftir 1/ 1000 likler de bu teklifin uygulaması olmaz dedi ve bundan dolayısı da o teklif red edildi. Bu plan notu geldiğinde de bu afet yasası çıkmamıştı. Bunun altını destekleyen unsurlar yoktu. Şuanda Bizim geçirmekte olduğumuz plan notu Fikret Beyin önermiş olduğunu plan notu ile uzaktan yakından alakası yoktur. Ve şimdi bizim getirdiğimiz plan notu afet yasasını bire bir desteklemektedir. Ondan dolayı uygulanabilir hale gelmiştir dedi. Yapılan oylama sonucunda İmar artışı getiren önerge AK Partilerin oyları ve CHP'den İlkay Biber'in oyu ile oy çokluğu ile kabul edildi ZEYTİNBURNU'NDAİMAR ARTIŞI SAĞLAYAN ÖNERGENİN İÇERİĞİ ŞÖYLE Konunun Özü : Zeytinburnu ilçesinde kentsel dönüşüm uygulamalarına yönelik ilke ve standartları belirlemek ve dönüşümü teşvik etmek amacıyla öngörülen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu ilavesi. Komisyonun Görüşü: 05/05/2014 tarihli Meclis toplantısında Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/04/2014 tarih ve 19455 sayılı teklifi 12/05/2014 tarihinde incelendi.İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında "6306 Sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" doğrultusunda ilçemizde afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde sağlıklı ve düzenli yaşama çevreleri teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemeye dair belirlenen usul ve esaslara bağlı olarak, yasanın ilçe belediyelere yüklediği görev ve sorumluluklar doğrultusunda ilçemizde kentsel dönüşüm uygulamalarına yönelik ilke ve standartların şekillenmekte olduğu, Bu kapsamda, ilçemizde sağlıksız konut stoğunun yenilenmesi, herhangi bir afet anında olası mal ve can kaybının önüne geçilmesi ve 6306 sayılı yasada da öngördüğü şekilde mülkiyet hakkının aynı alanda kullanımının temini hedefi doğrultusunda kentsel dönüşümü teşvik amacıyla 13.12.2013 Tarih ve 2501 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Meclis Kararı ile tadilen uygun görülerek Büyükşehir Belediye Başkanınca 13.12.2013 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği baz alınarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan notu tadilatı hazırlanmış olduğu belirtilmektedir. Teklifte: Plan Notlan; 1-) Planda konut, konut+ticaret alanında kalan alanlarda 1.000 m2'den küçük parsellerin tevhid edilmesiyle oluşan 1.000 m2-2.000 m2 arasındaki parsellerde meri plana göre hesaplanan inşaat alanı % 15 arttırılarak, 1.000 m2'den küçük parsellerin tevhid edilmesiyle oluşan 2.000 m2 den büyük parsellerde %20 arttırılarak, 1.000 m2 den küçük parsellerin tevhid edilmesiyle oluşan 3.000 m2 den büyük parsellerde veya imar adasının tamamının tevhid edilmesi ile oluşturulan 2.000 m2 den büyük parsellerde %25 arttırılarak uygulama yapılır. 2-) Parsellerin meri plana göre inşaat alanı 1 bodrum kat (zemin kat konturlan aşılmamak şartı ile)+zemin kat+normal kat+ÇAP(normal kat alanının %30'u kadar) alanlarının toplamından hesaplanacaktır." 3-) "Bu uygulama sırasında tevhide konu parsel sayısının %50'sinde yapılaşma olması şarttır, tevhid edilen parsellerin boş olanlarında ise yukarıda verilen artışlar %50 oranında azaltılarak uygulama yapılacaktır. 4-)Bu uygulamalar sırasında yeni oluşacak parsellerde ayrık nizam uygulanacak olup TAKS:0.60'ı aşamaz ve bu parsellerde asmakat, Ç.A.P yapılamaz." 5-)Her bağımsız bölüm için en az 1 adet otopark alanının bodrum katlarda sağlanması şarttır. 6-)Yeni oluşacak parsellerde yangın merdiveni ve asansörler hariç emsal dışı alanların toplamı parsellerin meri plana göre hesaplanacak inşaat alanının %10'unu aşamaz. 7-)Yeni oluşacak parsellerde yapı yüksekliği ÎBB Meclisi tarafından kabul edilen silüetle ilgili yükseklik sınırlamalarına uyularak ve İBB İmar Müdürlüğü'nden uygun görüş alınarak belirlenecektir. ÎBB İmar Müdürlüğü'nden uygun görüş alınmadan yapı ruhsatı düzenlenemez. 8-)Yeni oluşacak parsellerin komşuluğunda yeşil alan, A.O.P alanı olması halinde bu alanlarda çekme mesafesi kat adedine bakılmaksızın 3.0 m olarak uygulanacaktır. 9-)Tevhid edilerek imar artışından faydalanan parseller ifraz edilemezler. 10-)Emsal hesabında tek bodrum kat hesaplanacaktır" şeklinde öngörülmüştür.Teklif 1/5000 ölçekli plan notu tadilatı ile uyumlu olup kamu yaran taşıdığından Müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonumuzca oy çokluğu ile aynen kabul edilmiştir.Meclisin tasvibine sunulur. ZEYTİNBURNU HABER GAZETESİ-ÖZEL