Veliefendi ve Çırpıcı Mahallerinin birleşme noktasında Çırpıcı Deresinin yanı başında Bakırköy sınırında, Bir tarafında yapımı devam eden İstanbul’un en büyük şehir parkı Çırpıcı Parkı gelecek için değer biçilemeyecek bir konumda İlçenin en çürük binalarının bulunduğu alanda Kentsel Dönüşüm Projesinin startı verildi.

ANALİZİ YAPILAN BİNALAR CANLI TABUT ÇIKTI

Projenin Kentsel Dönüşüm alanı için sokulabilmesi için Binaların Depreme Karşı dayanıklılık analizi yapıldı. Çıkan sonuç yüklenici firmayı dahi şok etti. Daha önce Türkiye’nin birçok yerinde inşaat Senko yöneticileri ilk kez bu kadar çürük bina ile karşılaştıkların söylediler. Senko İnşaatın Proje sorumlusu Selim Makas Gazetemize yaptığı açıklamada şunları söyledi. Yıkıma başladığımızda Bizlerde Zeytinburnu’nda niçin daha önce bu tür çalışmalar yapmak diye vicdan muhasebesi yaptık. Bina analizlerinden çıkan sonuçlar Bizleri de şok etti. Normal şartlarda bir bu ölçekte bir binada 35 Ton Demir bulunması gerekiyor. Bu binalarda ise ortalama 1,5 Ton Demir çıkıyor. Bir binada beton mukaveti (Betonun Dayanma Gücü) 250 olması gerekirken bu binalarda ortalama 25 çıktı. Sonuçlar çok korkunç, bunun için anlaşma sağladığımız binaların hemen tahliyesini yapıyoruz. Depremin ne zaman geleceği belli değil, buradaki nisanları can güvenliği almak zorundayız dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN YAPILDIĞI ALAN

2014 Nisan ayında Senko İnşaat tarafından startı verilen proje için çalımalar Veliefendi Mahallesi 2747, 2748, 2749, 2750 ve Çırpıcı Mahallesi 2751 Parsellerde başladı. Projenin toplam alanı 10300 Metrekare, Projenin hayata geçirileceği inşaat alanında, %10 Kamuya terk yapılacak. 2000 Metrekare yeşil alan ve sosyal donatı alanları olacak. Yaklaşık İki Yıldır aralıksız süren çalışmalar sonunda Kentsel Dönüşüm yasasının istediği Üçte İkili çoğunluk sağlandı. Buna rağmen Yüklenici Firma Senko İnşaat Dönüşüm yasanını yaptırımlarını uygulama taraftarı değil. Bütün hak sahiplerinin rızası alınarak projenin startı verilecek.

MÜLK SAHİPLERİNİN ÜÇTE İKİSİNDEN FAZLASI İMZA ATTI

Proje Sorumlusu Selim Makas Dönüşüm alanın içinde Toplam 71 Parselimiz var. Parseller üzerinde Bir arsamız ve 70 Binamız var. 60 Binamız ile anlaşma sağladık ve çoğunun tahliyesini yaptık. 14 Binamız ile ön görüşme yaptık. Çoğunluğu ile anlaşma sağladık. Noter Sözleşmelerini yapmaya başladık. Birkaç içinde 71 Parselin tamamı ile anlaşmamız bitmiş olacak.

VELİEFENDİ MAHALLESİNDEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖZELLİKLERİ

-Her mülk sahibine bire bir dairesi büyüklüğünde daire veriliyor

-Her Daireye bir tapulu otopark veriliyor...

-2000 TL Taşınma bedelini peşin olarak mülk sahiplerinin hesaplarına yatırıldı.

-Devletin verdiği 750 TL kira yardımının artı kısmı Mülk sahiplerinin hesabına iki yıllık aylık 265 TL olmak üzere peşin yatırıldı

-Projenin içindeki bütün sosyal Donatı alanlarından Mülk sahiplerine hisse veriliyor.

-Yeni Binalara Devlet Kira yardımında bulunmadığı için Yüklenici Firma bu bina sahiplerinin kiralarını peşin olarak hesaplarına yatırdı.

- Kentsel Dönüşüm sonrası Canlı taput olan daireniz ULTRA LÜX Proje ile Milyarlarca Lira değer kazanıyor

- Blokların Ortalama 15 kat olacak ve projeye hayata geçirilme aşmasına revize edilecek..

- Proje içinde 1+1 den 3+1 e kadar değişik metrekarelerde daireler var…

PROJENİN BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİDE AÇIKLANDI..

Senko İnşaatın Proje sorumlusu Selim Makas projenin başlama bitiş tarihlerini de net olarak açıkladı. Bir çok binanın tahliyesini yaptık. Yıkımlara başladık. Nisan ayına kadar yıkımları bitirip projenin startını vereceğiz. Yaklaşık olarak Üç yıl sonra mülk sahiplerimiz yeni evlerine taşınmış olacaklar. Hem mülk sahiplerinin dairelerinin mümkün olduğu kadar en iyi şekilde derlenmesi hem de Proje sahibi olarak Bizlerinin yaptığı projeyi rahatlıkla satabilmemiz için ULTRA LÜX yüksek kalite bir çalışma ortaya koyacağız. Hem Zeytinburnu hem de Bakırköy için Örnek gösterilecek bir Kentsel Dönüşüm projesi olacak dedi.

PROJEYİ HAYATA GEÇİREN SENKO İNŞAATI YAKINDAN TANIYALIM

1986 yılında Tekstil Piyasasına adım atan Senko Tekstil geride bıraktığı 30 Yıllık tecrübesi ile Türkiye’nin önde gelen Tekstil firmalarından biri. 24 Bin Metrekare Tekstil Yönetim Merkezi ve Binlerce çalışanı ile hızla büyüyen Senko Grup 2012 Yılında grubuna SENKO İnşaatı kattı. Senko inşaat kısa süre içinde Türkiye’nin birçok noktasında başarılı projelere imza attı. Senko inşaatın Prestij projesi ise Beylikdüzü bölgesinin en güzel yerinden biri olan Adnan Kahveci Mahallesi'nde inşa edilen Silüet Beylikdüzü projesi oldu. Bu proje sıra dışı, şık tasarımıyla inşaat sektörünün önde gelen isimlerinden tam not aldı.

VELİEFENDİ MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ İLETİŞİM: 0 533 491 85 15- 0 530 317 69 73